SANIERUNGSGEBIET WEDERSTRASSE             PROJEKTE                    PROJEKTENTWICKLUNG NEUBAU                      AKTEURE UND          ANSPRECHPARTNER  A R C H I V                    SANIERUNGSZEITUNG BROSCHÜREN             Wohnungs-Neubau        am Carl-Weder-Park       10 Gute Gründe                Neues Leben in Neubritz  Beste Verbindungen        Kurze Wege                    Gewachsenes Quartier   Standort mit Zukunft        Direkte Nachbarschaft     Städtische Grundstücke   Loft oder Reihenhaus      Ihr Projekt ist erwünscht  Eine lohnende Investition   P R E S S E                    INFO-MAPPE               AKTUELLES / SUCHE KONTAKT                   IMPRESSUM		DAS  INNERSTÄDTISCHE  REIHENHAUS       [ DAS INDIVUELLE STADTHAUS ]   [ DAS ATELIERHAUS ] [ DAS INNERSTÄDTISCHE REIHENHAUS ]   [ DAS TERRASSENHAUS ] [ WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH ]   [ DAS ECKHAUS ] [ VARIATIONEN ZUM GESCHOSSWOHNUNGSBAU ]     MAEDEBACH, REDELEIT & PARTNER Als eigentumsfähige Bauform an der Nahtstelle zwischen der innerstädtischen Bebauung und den vorstädtischen Strukturen in Neubritz.         Die 13,50 m breiten Regelparzellen werden geteilt (Realteilung) und jeweils mit zwei aufeinandergestapelten Reihenhäusern bebaut. Außer der Nutzung durch zwei Einzeleigentümer ergeben sich hieraus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. das Mehrgenerationen­Haus, die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten, die Aufteilung und Vermietung der oberen Geschossebenen usw. Jedem Haus ist eine halbgeschossig versenkte Parkebene mit zwei Stellplätzen zugeordnet, die direkt von der Straße erschlossen wird. So wird der Blockinnenbereich vom Pkw-Verkehr freigehalten und bleibt einer reinen, ungestörten Gartennutzung vorbehalten. Nach Norden entlang der Wederstraße bilden die Einzelhäuser eine geschlossene Blockrandbebauung und reagieren damit auf die innerstädtische Situation. Durch die individuelle Erschließung und Fassadengestaltung bleiben die Einzelhäuser jedoch ablesbar.               Straßenansicht   Gartenansicht   Nach Süden öffnen sich die Häuser zum Grün. Durch Vor­ und Rücksprünge und die unterschiedliche Ausbildung von Terrassen und Loggien entsteht eine enge Verzahnung mit dem privaten Dreiraum. Jedes Haus entwickelt hier seinen individuellen Charakter. In der Addition entsteht ein differenziertes und abwechslungsreiches Ensemble. Durch die Konzeption der Häuser als „Split-Level-Typ" mit halbgeschossig gegeneinander versetzten Geschossebenen ergeben sich im Inneren vielfältige räumliche Bezüge. Entsprechend den individuellen Wohnvorstellungen der zukünftigen Eigentümer oder Nutzer lassen sich hieraus eine Vielzahl von Grundrissvarianten entwickeln. Durch die Erweiterungsmöglichkeiten auf der Gartenseite können unterschiedliche Wohnungsgrößen verwirklicht werden. Die kompakte Bauform führt zu einem sehr günstigen Verhältnis von Volumen zu Hüllfläche und damit zu einer Minimierung von Wärmeverlusten. Der geringe Anteil an Fassadenflächen spart Baukosten und führt zu einem sparsamen Energieverbrauch. Die transparente Südfassade ermöglicht die direkte Nutzung der Sonnenenergie ohne den Einsatz von aufwendiger und kostenintensiver Gebäudetechnik.         Grundriss Erdgeschoss     Grundstücksfläche pro Parzelle BGF pro Parzelle bis BGF Parkebene ca. Wohnfläche pro Parzelle bis Anzahl der Wohneinheiten Wohnungsgrößen 222 qm 400 qm 90 qm 240 qm 2 - 3 WE 60 - 122 qm