Neubritz - Neubritzer Leben - Wohnen zwischen Stadt und Vorstadt

Wohnungsneubau Britzer Damm Modernisierung und Instandsetzung
Der erste "neue Nachbar" des Carl-Weder-Parks ist das Wohnungsneubauprojekt Britzer Damm 5. In einem ersten Bauabschnitt wurden hier 29 Wohneinheiten mit Tiefgarage im öffentlich geförderten Wohnungsbau erstellt. Das Gesamtprojekt ist das bisher größte Neubritzer Wohnungsneubauvorhaben und konnte durch seine hervorragende Lage mit drei Interessenten pro Wohnung schon frühzeitig Vermietungserfolge aufweisen. Das städtebauliche Konzept orientiert sich am Preisträger-Entwurf des Architekturbüros Keim und Sill aus einem Wettbewerb des Jahres1993, der den veränderten städtebaulichen und wirtschaftlichen Bedingungen angepasst wurde. Mittelfristig sind für das gesamte Grundstück insgesamt vier Einzelbaukörper entlang des Carl-Weder-Parks, vier Gartenhäuser im Blockinnenbereich und eine Kindertagesstätte an der Bendastraße geplant. Zusammen mit Investoren werden die weiteren Bauabschnitte in Phasen konkretisiert und realisiert.		Neubauvorhaben Britzer Damm 1/5 Britzer Damm 5, Nordansicht (Prof. Sill Architekten)

Wohnungsneubau südliche Wederstraße

Entsprechend der mit der Anlage des Carl-Weder-Parks gestiegenen Attraktivität der anliegenden Grundstücke hat der Fachbereich Stadtplanung 1999/2000 für acht Parzellen an der Wederstraße ein Gutachterverfahren durchgeführt, um hier kleinteiligen Wohnungsneubau zu realisieren. Die Entwürfe der eingeladenen Architekturbüros stehen interessierten Investoren und Bauträgern nun als Empfehlung und Anregung zur Verfügung.
Die insgesamt acht zusammenhängenden Grundstücke mit einer Größe von 3.310 qm befinden sich an der Südseite der Wederstraße. Sie liegen nach Norden zur ruhigen Wederstraße und nach Süden zum grünen Blockinnenbereich. Der Standort eignet sich besonders für hochwertigen, städtischen Wohnungsbau, der auch Möglichkeiten zur Eigentumsbildung berücksichtigt. Die Zuschnitte und Aufteilung der Grundstücke ermöglichen eine große Bandbreite an Wohnformen für unterschiedliche Bedürfnisse.

Wederstraße 65/81 Bebauungsvariante "Individuelles Stadthaus" (Baufrösche)

Dieser kleinteilige Wohnungsneubau stellt eine behutsame bauliche Ergänzung der historisch gewachsenen Bebauungsstruktur von Neubritz dar, die damit gestärkt und weiterentwickelt wird. Die Entwürfe passen sich jedoch nicht historisierend an, sondern interpretieren die vorhandene Struktur in einer modernen Architektursprache neu. Vorgesehen ist eine viergeschossige Blockrandbebauung, die sich an der benachbarten historischen Bebauung orientiert. Die Flächen bieten genügend Platz für die Gestaltung individueller und privat genutzter Gärten. Dies ist ein besonderer Anreiz für Familien. Aber auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten in Anlehnung an die Neubritzer Tradition ist möglich.
Die Realisierung des Projekts soll vornehmlich in Baugruppen möglich sein. In diesem Fall schließen sich mehrere einzelne Bauherren oder künftige Selbstnutzer zusammen und entscheiden gemeinsam über Bauform, Bauweise und Kostenrahmen. Für ein homogenes Konzept sind frühzeitige Absprachen notwendig. Die Sanierungsbeauftragten und das Bezirksamt Neukölln, Fachbereich Stadtplanung, stehen dabei beratend zur Seite. Das Bauen in Baugruppen ermöglicht in hohem Maßdie persönliche Ausgestaltung der Gebäude, Wohnungen und Freiräume. Auf jeder Parzelle entsteht ein individuelles Gebäude, das von der jeweiligen "Hausgemeinschaft" geprägt wird.

Entwicklungsfähiges "Anbauhaus" (Linie 5 Architekten)

WOHNUNGSNEUBAU WEDERSTRASSE 65/81
Anzahl der Grundstücke: acht
Verfügbare Gesamtfläche: ca. 3.310 m2
Größe einer Regelparzelle: ca. 445 m2
Planung: vier Geschosse inclusive Dachgeschoss

Verfügbare Baugrundstücke an der Wederstraße

Bebauungsvariante "Innerstädtisches Reihenhaus"
(Maedebach, Redeleit & Partner)