SANIERUNGSGEBIET WEDERSTRASSE             PROJEKTE                    PROJEKTENTWICKLUNG NEUBAU                      AKTEURE UND          ANSPRECHPARTNER  A R C H I V                    SANIERUNGSZEITUNG  leben in Neubritz 3      Wohnen am Carl-Weder-Park Wohnen in Neubritz        Untersuchungen zum Ver-  kehrskonzept,  Priesterweg Schallschutz                      Wohnprojekte, Übersicht   Einzelne Wohnprojekte     Wohnungsneubau am      Britzer Damm                   Wohnungsneubau am     Carl-Weder-Park             Schulgarten Rungiusstraße Büro für Sozialplanung     Fragen an Eigentümer    und Mieter                      Hinweise / Kiezgeschichten Glosse / Nachlese           Aktuelles                           BROSCHÜREN             P R E S S E                    INFO-MAPPE               AKTUELLES / SUCHE KONTAKT                   IMPRESSUM		W o h n p r o j e k t e Das Sanierungsgebiet Wederstraße zeichnet sich durch eine heterogene Bebauungs- und Nutzungsstruktur aus. Die geschichtlich entstandene Mischung aus Wohnen und Gewerbe einerseits, sowie aus vorstädtischer Bebauung und Gründerzeithäusern andererseits macht den besonderen Reiz des Gebiets aus. Eine der vordringlichsten Aufgaben der Sanierung besteht immer auch in der Stärkung der Wohnfunktion, das heißt die Wohnverhältnisse sind nachhaltig zu verbessern. Aus der besonderen Struktur von Neubritz ergibt sich ein abwechslungsreiches Betätigungsfeld, das durch die nun dargestellten unterschiedlichen Wohnprojekte dokumentiert wird.      Für die knapp 2000 Bewohner des Sanierungsgebiets bedeutet die Fertigstellung der Bundesautobahn das Ende einer an Belastungen reichen Zeit. Mit dem Carl-Weder-Park wurde nun eine grüne Mitte geschaffen, die das Wohngebiet dauerhaft aufwertet. Es ist verständlich, dass während der Bauarbeiten die Grundstückseigentümer oder auswärtige Investoren wenig Neigung verspürten, zu modernisieren oder Neubauten zu errichten. So wurden in den Jahren 1997 bis 2000 vornehmlich kleinteilige Erneuerungen vorgenommen und Vorbereitungen für die Neubebauungen entlang des Grünzugs getroffen.      Insgesamt können ca. 500 Wohnungen im Neubau und weitere 100 Wohnungen in noch nicht ausgebauten Dachgeschossen im gesamten Ortsteil Neubritz in den nächsten Jahren entstehen. Dieses Potenzial wird zwar sicherlich nicht vollständig genutzt werden, dennoch wird Neubritz beim Wohnungsneubau entgegen dem allgemeinen Trend zu den Wachstumsregionen Berlins gehören.      Die Projekte, die wir darüber hinaus hier vorstellen, sind vor allem ein Zeugnis für das Engagement in einem Gebiet zu einer Zeit des Umbruchs und damit ein Beleg für den positiven Trend. (wegen der detaillierten Darstellung dauert der Ladevorgang etwas länger)     Modernisierung: Bürgerstraße 26        Neubau: Bruno-Bauer-Straße 12, 12a M o d e r n i s i e r u n g     2 Bruno-Bauer-Str. 18, Delbrückstr. 54 1998 Private Teilmodernisierung 4 WE, Wohnungsmodernisierungen und Dach- und Fassadeninst. 25 Juliusstr. 66 vor 1998 Mietermodernisierung 6 WE 3 Britzkestr. 2-9 1999 Private Teilmodernisierung 53 WE, Fassade Treppenhäuser Wärmedämmung weitere Einzelheiten 26 Juliusstr. 71, Karl-Marx-Str. 278 1998 Private Teilmodernisierung 4 WE 4 Bürgerstr. 26 1994 Umfassende Modernisierung 4 WE, 2 DG, 2 GE 27 Wederstr. 45 1999 private Modernisierung 4 WE, Mehrgenerationenhaus, historische Rekonstruktion weitere Einzelheiten 5 Bürgerstr. 29 vor 1999 Private Teilmodernisierung 6 WE, Badeinbauten, Heizung 28 Wederstr. 53 1999 Umfassende Modernisierung 5 WE, 1 GE Schulnahe betreute Wohnformen, Hoffläche für Schulhoferweiterung 6 Bürgerstr. 30 1996 Mietermodernisierung 1 WE, Heizung 29 Wederstr. 85 1994 Umfassende Modernisierung 8 WE, 2DG 7 Bürgerstr. 55 1998 Private Teilmodernisierung 9 WE, Badeinbauten, Heizungseinbau 30 Wederstr. 87 1994 Umfassende Modernisierung 7 WE, 2 DG, 1 GE 8 Bürgerstr. 57, Mackenroder Weg 1 1996 Mietermodernisierung 1WE, Heizung 31 Wederstr. 89 1994 Umfassende Modernisierung 7 WE, 2 DG, 1 GE 9 Bürgerstr. 62/64 1998 Private Teilmodernisierung 20 WE, Fenster, Balkone, Wärmedämmung weitere Einzelheiten N e u b a u 10 Bürgerstr. 68 1998 Mietermodernisierung 1 WE, Heizung 1 Britzer Damm 5 1995 geförderter Wohnungsneubau 26 WE modifiziert nach Wettbewerb 1993, Baubeginn 1. Bauabschnitt 07.2000 11 Delbrückstr. 56 vor 1998 Mietermodernisierung 1 WE, Heizung 32 Glasower Str. 58-59 2000 geförderter Wohnungsneubau 20 WE, 2 GE weitere Einzelheiten 12 Delbrückstr. 63 1998 geförderte Teilmodernisierung 1 WE, Heizung, stadtweite Förderung 20 Juliusstr. 41 Neubau 6 GE Gewerbeneubau, VH und Remise 13 Delbrückstr. 64 1997 Mietermodernisierung 1 WE, Heizung 22 Bruno-Bauer-Str. 12, 12a 1996 geförderter Wohnungsneubau 18 WE 2 VH 14 Glasower Str. 64 1997 Mietermodernisierung 3 WE, Heizung 23 Juliusstr. 50, Britzkestr. 17 1998 geförderter Wohnungsneubau 17 WE 2 VH 15 Jahnstr. 18, Priesterweg 10-10A, 12 1999 Private Teilmodernisierung 1 WE, Heizung, Badeinbau P o t e n z i a l e 16 Jahnstr. 38 2000 private Modernisierung 7 WE, 1 DG, DG-Ausbau, Aufzug, Fassadengestaltung, Wärmedämmung, Hofgestaltung weitere Einzelheiten 33 Britzer Damm 5 kurz- bis mittelfristig frei finanzierter Wohnungsneubau modifiziert nach Wettbewerb 1993, Blockrandzeile zum Carl-Weder-Park 17 Jahnstr. 60 1994 Umfassende Modernisierung 16 WE, 2 DG 34 Britzer Damm 1-3 mittel- bis langfristig frei finanzierter Wohnungsneubau modifiziert nach Wettbewerb 1993, Gartenhäuser im Innenbereich 18 Juliusstr. 38-39 vor 1998 Mietermodernisierung 1 WE Heizung 35 Wederstr. 65-81 kurzfristig frei finanzierter Wohnungsneubau Gutachterergebnis: siehe Seite 12 19 Juliusstr. 38-39 1999 Private Teilmodernisierung 2 WE, Zusammenlegung von 2 kleinenWE mit Außentoiletten 36 Bürgerstr. 70/80 kurz- bis mittelfristig frei finanzierter Wohnungsneubau Blockrandbebauung, hoher Gewerbeanteil und Remisen möglich 21 Juliusstr. 42 1997 Mietermodernisierung 2 WE     24 Juliusstr. 63 1993 Umfassende Modernisierung 8 WE, 1DG     (wegen der detaillierten Darstellung dauert der Ladevorgang etwas länger) Potenzial: Vorentwurf für die Wederstraße 65-81 (Baufrösche • Stadt- und Bauplanungs GmbH)